Dubai ist eine Stadt, die sowohl Wolken als auch Meer hinterlässt. eine Herausforderung für die Wüste und die menschliche Vorstellungskraft; das Zentrum der höchsten Wolkenkratzer der Welt und fantastischer künstlicher Inseln, fabelhafter Unterhaltung und bezaubernder Festivals. Eine erstaunliche Stadt, die am Rande der Wüste aufwuchs, als ob sie geschaffen worden wäre, um die menschliche Vorstellungskraft zu beeindrucken.
Dubai ist ein weltberühmtes Reiseziel für Familien und Outdoor-Aktivitäten, das mit seinem warmen, sonnigen Klima, den weißen Sandstränden und dem azurblauen Wasser des Persischen Golfs lockt. Dubai ist ein Paradies für Touristen, denn hier warten sie auf exzellenten Service, modische Hotels und hervorragende Bedingungen für Sport, Erholung, Shopping.
Heute treffen sich Urlauber mit denen, die in einer modernen Metropole leben möchten, die alle Vorzüge eines luxuriösen Badeorts bietet. Trotz der Krise wird in Dubai weiter gebaut und jeden Monat werden neue und neue Anlagen in Betrieb genommen. Dank der bestehenden Gesetzgebung haben ausländische Investoren nun die Möglichkeit, Immobilien im Emirat Dubai zum Zweck des weiteren Wohnsitzes oder Leasing zu erwerben.
Bei der Vielzahl der in Dubai verkauften Immobilien ist die Auswahl an Projekten in der sogenannten "First Line", dh direkt am Meer, für den Erwerb des Eigentums durch ausländische Staatsbürger begrenzt. Dies ist zum einen darauf zurückzuführen, dass im gesamten Küstengebiet des Emirats nur künstliche Masseninseln (drei „Palms“ und das Projekt „The World“) in die „Freehold“ -Zone fielen, in der Eigentumsrechte für Ausländer zulässig sind. , das Dubai Marina Gebiet und das Gebiet westlich des Jebel Ali Hafens, ist das Megaprojekt an der Küste von Dubai Waterfront. Außerdem wurden Waterfront, Palm Jebel Ali, Palm Deira und The World noch nicht gebaut (und Palm Deira wurde noch nicht gegossen) und werden in den nächsten Jahren nicht gebaut.
Daher ist die Auswahl an Eigentumswohnungen am Meer durch eine relativ geringe Anzahl von Projekten in den Gebieten von Dubai Marina und auf der Masseninsel The Palm Jumeirah begrenzt. Lassen Sie uns diese Projekte genauer betrachten. Zunächst muss jedoch klargestellt werden, dass wir über die folgenden drei grundsätzlich unterschiedlichen Arten von Wohnimmobilien sprechen können:
- Wohnungen
Dies sind Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus (Komplex). Wohnanlagen beinhalten in der Regel alles, was für ein angenehmes Leben notwendig ist - Parkplätze, Schwimmbäder, Erholungsgebiete, Fitnessstudios usw. - Villen
Hierbei handelt es sich um Einzel- oder Doppelhäuser (Reihenhäuser) mit einem dazugehörigen Grundstück, auf dem sich je nach Größe Pools, Gärten, Pavillons usw. befinden können. - Hotel-Wohnungen
Hierbei handelt es sich um vom Hotel verwaltete Apartments (Hotelzimmer) oder um Apartments, die von der Betreibergesellschaft des Hotels verwaltet werden. Wir können auch über Villen in den Hotelkomplexen sprechen, die vom Hotel verwaltet oder gewartet werden.
Hier also eine Liste und eine kurze Beschreibung der wichtigsten Küstenprojekte Dubais gemäß der obigen Klassifizierung:
WOHNUNG AM MEER
Dubai Marina
Eine modische Küstenregion mit mehr als 200 mehrstöckigen Wohngebäuden und Hotels. Das Hotel liegt im Zentrum von New Dubai, in einer künstlichen Bucht, 5 km westlich von Palm Jumeirah.
Apartments - von Studios (40 qm) bis zu Penthäusern
US $ 2000-4000 pro m² m
JUMEIRAH BEACH RESIDENCE (JBR)
Ein Komplex aus 36 Wolkenkratzern und 4 Hotels in der 1. Meereslinie mit direktem Zugang zum Strand. Das Hotel liegt in der exklusiven Gegend von Dubai Marina.
Apartments - von Studios (65 m²) bis zu Penthäusern (600 m²)
3200 bis 4000 US-Dollar pro Quadratmeter m
AL FATTAN TÜRME
Eine Wohnanlage mit zwei Hochhäusern in der 1. Meereslinie. In einem der Wolkenkratzer befinden sich Hotelapartments. Mitten in der JBR-Wohnanlage gelegen.
Wohnungen - mit zwei Schlafzimmern (153-159 qm), mit drei Schlafzimmern (205-229 qm), Penthäuser (311-387 qm)
US $ 4.500-5.600 pro Quadratmeter m
ROYAL OCEANIC
34-stöckiges Wohnhaus am Meer. Das Hotel liegt gegenüber dem 5-Sterne-Hotel Le Royal Meridien in Dubai Marina.
Apartments - von Studios (51-62 m²) bis zu Penthäusern (325 m²)
US $ 3800-4200 pro Quadratmeter m
TRIDENT GRAND RESIDENCE
40-stöckiges Wohnhaus am Meer. Das Hotel liegt gegenüber dem 5-Sterne-Hotel Le Royal Meridien in Dubai Marina. Apartments - von Apartments mit einem Schlafzimmer (118 m²) bis zu Penthäusern (500-700 m²)
Fertigstellung - 2010
4300 bis 5100 US-Dollar pro Quadratmeter m
TIARA (PALM JUMEIRAH)
Luxuswohnanlage mit sieben 15-stöckigen Gebäuden in Form des Buchstabens „V“. Es hat einen eigenen Privatstrand.
Das Hotel liegt auf der künstlichen Insel The Palm Jumeirah.
Apartments - von Apartments mit einem Schlafzimmer (122 m²) bis zu Apartments mit drei Schlafzimmern (228 m²) und Penthäusern (500 m²)
4100 bis 5600 US-Dollar pro Quadratmeter m
OZEANA (PALM JUMEIRAH)
Luxuswohnanlage mit sieben 15-stöckigen Gebäuden in Form des Buchstabens „V“. Es hat einen eigenen Privatstrand.
Das Hotel liegt auf der künstlichen Insel The Palm Jumeirah. Apartments - von Apartments mit einem Schlafzimmer (120 m²) bis zu Apartments mit drei Schlafzimmern (218 m²) und Penthäusern (480 m²)
Fertigstellung: März 2010
4100 bis 5600 US-Dollar pro Quadratmeter m
KÜSTENWOHNUNGEN (PALM JUMEIRAH)
Wohnprojekt von 20 Gebäuden in der 1. Meereslinie mit eigenem Strand.
Das Hotel liegt am "Kofferraum" der künstlichen Insel The Palm Jumeirah.
Apartments - von Apartments mit einem Schlafzimmer (110 m²) bis zu Penthäusern mit vier Schlafzimmern (500 m²)
4000-4900 US-Dollar pro Quadratmeter m
GOLDENE MILE (PALM JUMEIRAH)
Ein Projekt mit 10 Gebäuden, darunter 780 Wohneinheiten sowie Restaurants, Bars und Geschäften im Erdgeschoss.
Das Hotel liegt in der Mitte des "Rumpfes" der Palm Jumeirah.
Apartments - von Apartments mit einem Schlafzimmer (122 m²) bis zu Penthäusern (900 m²)
3400 bis 4100 US-Dollar pro Quadratmeter m
MARINA RESIDENCES (PALM JUMEIRAH)
Wohnprojekt von 6 Gebäuden direkt am Meer mit Zugang zu Yachthäfen. Das Hotel liegt am "Kofferraum" der künstlichen Insel The Palm Jumeirah.
Apartments - von Apartments mit einem Schlafzimmer (168–184 m²) bis zu Penthäusern mit vier Ebenen
US $ 3800-4900 pro Quadratmeter m
VILLEN AM MEER
SIGNATURE VILLA (PALM JUMEIRAH)
Exklusive Villen mit großen angrenzenden Grundstücken, Pools und einem Privatstrand. Das Hotel liegt auf den Zweigen der Bulk-Insel The Palm Jumeirah.
Freistehende Villen - 5-6 Schlafzimmer, von 600 bis 700 Quadratmetern. m
5500 bis 7500 US-Dollar pro Quadratmeter m
GARTENHAUS (PALM JUMEIRAH)
Luxusvillen mit privatem Strand und privatem Pool.
Das Hotel liegt auf den Zweigen der Bulk-Insel The Palm Jumeirah.
Freistehende Villen - 4-5 Schlafzimmer, Fläche von 467 bis 654 Quadratmetern. m
US $ 4.500-5.300 pro Quadratmeter m
CANAL COVE STADTHAUS (PALM JUMEIRAH)
Doppelhaushälfte (Reihenhäuser) mit 3-4 Schlafzimmern.
Das Hotel liegt am "Stamm" der künstlichen Insel The Palm Jumeirah.
Reihenhäuser von 360 bis 470 Quadratmetern. m
4300 bis 5000 US-Dollar pro Quadratmeter m
HOTELWOHNUNGEN AM MEER
GRANDEUR RESIDENCES
Luxuriöse Hotelapartments im 5-Sterne-Taj Exotica Resort & Spa.
Das Hotel liegt auf der "Krone" der Palm Jumeirah, haben einen eigenen Strand.
Möblierte Wohnungen - von Zimmern mit einem Schlafzimmer (105 m²) bis zu Penthäusern (380 m²)
Fertigstellung: 2010
US $ 5.900 - 6.500 pro Quadratmeter m
FAIRMONT PALM RESIDENCE
Fairmont Serviced Apartments
Das Hotel liegt am "Stamm" von Palm Jumeirah, haben einen eigenen Strand.
Möblierte Wohnungen - von Zimmern mit einem Schlafzimmer (131 m²) bis zu Luxusvillen und Penthäusern (465 m²)
Fertigstellung: 2010
4800 bis 5500 US-Dollar pro Quadratmeter m
KÖNIGREICH SHEBA
Fairmont Serviced Apartments
Das Hotel liegt auf der "Krone" der Palm Jumeirah, haben einen eigenen Strand.
Möblierte Wohnungen - von Zwei-Zimmer-Zimmern (206 qm) bis zu Luxusvillen und Penthäusern (573.718 qm)
Fertigstellung: 2011
US $ 5500-5900 pro m² m
KEMPINSKI WOHNUNGEN
Kempinski Hotel Serviced Apartments Das Kempinski Hotel Serviced Apartments befindet sich auf der Krone des Palm Jumeirah und verfügt über einen eigenen Privatstrand.
Möblierte Wohnungen - von Zimmern mit zwei Schlafzimmern (165 m²) bis zu Luxusvillen und Penthäusern (1200 m²)
Fertigstellung: 2011
6000-6800 US-Dollar pro Quadratmeter m
