Es ist kein Geheimnis, dass es nicht so einfach ist, eine gute Wohnung oder ein Büro in Dubai zu kaufen oder zu mieten. Immer mehr Menschen bevorzugen den Kauf von Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten, da sie wissen, dass dies eine gute Investition ist. Und sie haben absolut recht! Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten sind wirklich eine Art Garantie für eine friedliche Zukunft und stehen nicht nur zum Verkauf, sondern auch zur Vermietung.Die beiden Unternehmen haben sich zusammengeschlossen, um die anspruchsvollsten Kunden zufriedenzustellen. www.IMEXre.com ist ein Gemeinschaftsprojekt der IMEX Group und der größten Werbe- und Informationsgesellschaft Russlands (www.emirat.ru) und ein Informationsportal, auf dem Sie Immobilien in den VAE verkaufen, kaufen, leasen und vieles mehr erfahren können. Die Datenbank verfügt über mehr als 5.000 Immobilien.
Mit Hilfe von www.IMEXre.com können Sie die folgenden Immobilien in den VAE abholen und kaufen: Wohnungen, Villen, Büros, Einzelhandelsflächen.
Alle auf der Website präsentierten Immobilien werden ohne Zwischenhändler direkt von Entwicklern und Investoren angeboten. Wenn Sie aus irgendeinem Grund kein Angebot für das Projekt finden, an dem Sie interessiert sind, können Sie eine Anfrage stellen und Imex Real Estate Agency wird Sie in Kürze mit detaillierten und vollständigen Informationen kontaktieren.
Die Site-Sektion "UAE Real Estate" ermöglicht es Ihnen, Projekte in verschiedenen Emiraten des Landes kennenzulernen und hilft bei der Auswahl, Sortierung der Angebote nach Kriterien wie: Emirat, Projekt, Gebäude, Entfernung zum Meer, eigener Strand, Ausführungsfrist sowie dem Detail Informationen: Fotos, Videos, Layouts, Standorte von Projekten und Gebäuden.
Der Abschnitt "Vereinigte Arabische Emirate - Karten" hilft Ihnen bei der Auswahl des richtigen Projekts. Hier können Sie das gesamte Emirat auf der Hauptkarte und auf der Google-Karte sehen. Auf dieser Karte können Sie wichtige Punkte wie die Entfernung zum Meer, die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten, die Lage von Einkaufszentren usw. verfolgen. Auf detaillierten Karten der Stadtteile mit den Bezeichnungen aller darauf befindlichen Gebäude wird der Standort des von Ihnen ausgewählten Gebäudes angegeben. Außerdem können Sie Videos und Fotos anzeigen und die Entfernung zum Meer und zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten messen. Nachdem Sie ein Bauprojekt ausgewählt haben, können Sie detaillierte Informationen anzeigen und zur Angebotsliste gehen.
Um es den Kunden so einfach wie möglich zu machen, die unsere umfangreiche Datenbank von Budget- und Luxusimmobilien kontaktiert haben, die auf der Website www.IMEXre.com verfügbar ist, haben wir alle Objekte in Kategorien unterteilt und verknüpft: Projekte mit privatem Strand, an der Küste, die Dauer der Reise zum Meer .
In der Statistik lässt sich die Bandbreite der Immobilienpreise leicht nachvollziehen, abhängig von der Entfernung der Objekte vom Meer, ihrem Ansehen, ihrem Standort, dem Entwickler und dem Jahr der Inbetriebnahme.
Der Bereich Investments bietet täglich aktualisierte Investitionsvorschläge mit maximaler Effizienz: kurzfristig in Investitionsprojekten und langfristig in bereits errichteten Gebäuden mit maximaler Mietrate; Investitionen in Grundstücke und Projekte in der ersten Bauphase (vor dem Start).
Das Portal www.IMEXre.com bietet seinen Besuchern Informationsunterstützung. Ein Verzeichnis von Artikeln wie "Einkaufsführer", "Immobilienkaufverfahren", "Immobiliengesetze", "Steuern", "Visa", "Rechtsinformationen", "Hypothek" wird dazu beitragen, rechtlich "versiert" zu sein. Die darin enthaltenen Daten sind eine Auswahl der wichtigsten und interessantesten Materialien, die einen ersten Eindruck vom Kauf- und Verkaufsprozess von Immobilien vermitteln. Einige davon möchten wir besonders hervorheben.
Auf Anordnung der Regierung von Dubai können für diese Art von Tätigkeit zugelassene Unternehmen Grundstücke verkaufen oder Wohnungen errichten. Imex ist ein offiziell eingetragenes Unternehmen in den VAE, das sich mit Immobilienmaklern beschäftigt. Nachdem wir die notwendigen Informationen haben, möchten wir mehr über das Verfahren zur Registrierung von Immobilienkäufen sprechen.
So wird die Wahl der notwendigen Eigenschaft getroffen. Der Käufer sendet eine Anfrage zur Bestätigung und Klärung der Details. Die Immobilie kann sowohl für einen physischen (genügend ausländischer Reisepass) als auch für eine juristische Person ausgestellt werden (einschließlich einer Offshore-Gesellschaft, deren Registrierung in den VAE ca. 2 Wochen dauert, die Kosten für das Verfahren betragen USD 5000). Bei Bedarf hilft Imex dabei, einen russischsprachigen Anwalt zu finden, der in den Vereinigten Arabischen Emiraten praktiziert (ab 200 USD / Stunde).
Nach Erhalt eines Angebots, das Sie zufriedenstellt, wird eine Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Makler sowie eine Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Verkäufer geschlossen, die vollständige Informationen über die Immobilie und den Zeitpunkt der Transaktion enthält. Gleichzeitig ist eine Kaution in Höhe von USD 1000 bis 10% des Wertes der Immobilie zu hinterlegen (abhängig von den Anforderungen des Verkäufers). Die Anzahlung garantiert dem Käufer die Einzelheiten und den Zeitpunkt der Transaktion.
Am Tag der Transaktion muss der erforderliche Betrag nach Vereinbarung vorbereitet werden. In der Regel erfolgt die Zahlung mit einem Scheck (Manager-Scheck), der ausgestellt wird, nachdem Geld auf ein Konto bei einer Bank in den VAE überwiesen wurde (die Kosten für einen Bankscheck betragen AED 15 oder USD 4). Es gibt andere Zahlungsmöglichkeiten nach Vereinbarung, wie zum Beispiel: Barzahlung oder Zahlung nach Vereinbarung.
Die Tätigkeit von Imex ist Professionalität und umfassende Unterstützung unserer Kunden. Wenn also alle oben aufgeführten Zahlungsoptionen nicht den Anforderungen des Käufers entsprechen, ist die Zahlung mit Imex möglich. Um eine Transaktion abzuschließen, ist die physische Anwesenheit des Käufers oder einer Person mit Vollmacht zur Durchführung der Transaktion erforderlich. Diese Vollmacht wird von einem Notar innerhalb von 15 bis 30 Minuten ausgestellt und kostet AED 50 (USD 15). In Russland wird die gleiche Vollmacht innerhalb einer Woche vor zwei ausgestellt.
Alle Transaktionen mit dem Verkauf von Immobilien müssen im Land Department of Dubai (Land Department) registriert sein. Die Imex Real Estate Agency unterhält Büros in Moskau und Dubai. Unsere Mitarbeiter sprechen Russisch, Englisch und Arabisch und beraten Sie gerne bei der Auswahl von Immobilien und bei kontroversen Fragen. Sie können unsere Agenten telefonisch, über Skype, icq oder per E-Mail kontaktieren oder eine Anfrage auf der Website www.IMEXre.com hinterlassen.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Russland
105122 Moskau, Russland,
Shchelkovo sh., Gebäude 3, Gebäude 1, von. 511
Tel .: +7 495 984 2053
Fax: +7 495 984 2057
VAE
Dubai, Vereinigte Arabische Emirate, Postfach 282448,
Sheikh Zayed Road Früher
Austausch 4,
Gold & Diamond Park Früher
Gebäude 5, Büro 208
Tel .: +971 (4) 3416778
Tel / Fax: +971 (4) 3416779
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