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Die Entwicklung des Immobilienmarktes spielt weiterhin eine fundamentale Rolle für die gesamtwirtschaftliche Entwicklung des Landes. Die Ergebnisse der letzten Jahre erlauben es uns, über den Investitionsboom auf dem Immobilienmarkt der Emirate zu sprechen, auf dem ausländische Investoren am aktivsten sind.
Investitionen auf dem Dubai-Markt waren bis vor kurzem einmalig. Nur wenige Investoren führten große Projekte im Ausland durch, da solche Investitionen, obwohl mit geringen operationellen Risiken verbunden, auch eine geringere Rentabilität implizierten. In den letzten Jahren hat die Investitionstätigkeit russischer Investoren in Bezug auf Immobilien in anderen Ländern zugenommen, sowohl in Entwicklungsländern mit wachsenden Märkten als auch in Ländern mit stabilen politischen und wirtschaftlichen Bedingungen.
Heute investieren russische Klein- und Großinvestoren in den Dubai-Markt, um Risiken zu reduzieren. Sie bevorzugen stabile Erträge gegenüber risikoreichen, aber mit höherer Rendite. In der Tat können die jüngsten Anzeichen einer Stagnation auf dem russischen Markt dazu führen, dass Investitionen in Immobilien im Ausland mittelfristig nicht nur zum Schutz, sondern auch zum wichtigsten Mechanismus für das Kapitalwachstum werden.
Zu den Vorteilen des westlichen Marktes zählen heute stabile und günstige Kreditbedingungen, während die Investitionsattraktivität russischer Immobilien in jüngster Zeit durch eine Verschärfung der Kreditvergabe und eine Anhebung der Zinssätze durch russische Banken gemindert wurde.
Wo die Zukunft geboren wird
Dubai hat sich aufgrund seines einzigartigen internationalen Zugangs und seiner geografischen Lage zu einem sehr willkommenen Ziel für Investoren entwickelt. Umfang und Entwicklungsperspektiven der Stadt sind auf Schritt und Tritt spürbar und sie konkurriert auf allen Ebenen erfolgreich mit anderen Megastädten. Dank des phänomenalen Aufbaus und der Entwicklung vieler Branchen zieht Dubai die Aufmerksamkeit der ganzen Welt auf sich. Außergewöhnliche Immobilienprojekte haben zu neuen Inseln und Küsten geführt, die im Guinness-Buch der Rekorde aufgeführt sind. Wir machen Sie auf die interessantesten Investitionsprojekte aufmerksam:
Dubai Promenade
Das Dubai Promenade-Projekt ist ein hochkarätiges und ungewöhnliches Projekt von Nakheel. Die strategisch vorteilhafte Lage dieses Projekts in New Dubai mit atemberaubendem Blick auf die Palm Jumeirah Island, die Küste und die Stadt wird dazu beitragen, Investitionen in dieses Projekt anzulocken. Die Dubai Promenade umfasst harmonisch den Channel Tower-Komplex.
Der Kanalturm
Drei moderne Wolkenkratzer in verschiedenen Stilrichtungen mit ein- und zweistöckigen Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern (Maisonetten). Alle Wohnungen haben einen Balkon.
Der Kanalturm / al shimal
Die Kosten für Wohnungen mit 1, 2, 3 Schlafzimmern - ab 1 Million US-Dollar.
Quadratmeter kosten m - ab 8000 US-Dollar
Die Fläche der Wohnung mit 1 Schlafzimmer - ab 108 qm. m
Die Fläche der Wohnung mit 2 Schlafzimmern - ab 154 qm. m
Anzahlung - 15%
Nächste Zahlung alle sechs Monate - 10%
Zahlung bei Schlüsselübergabe - 15%
Projektabschluss - 2011
Business Bay Bereich
Dies ist eine Art "Stadt in der Stadt". Als Wohn- und Geschäftsviertel umfasst es eine Fläche von ca. 6.000.000 m². Die Business Bay Area kann mit Manhattan in New York und dem berühmten Ginza in Tokio verglichen werden. Es wird ein Ort der Konzentration von lokalen, regionalen und internationalen Geschäften.
Victory Bay-Gebäude in der Geschäftsbucht
Das 20-stöckige Victory Bay-Bürogebäude ist ein architektonisches und gestalterisches Werk, in dem Büros in vollem Besitz verkauft werden. Modernes Interieur und Büroausstattung, das Vorhandensein von Geschäftsräumen und Unterhaltungsbereichen ermöglichen es Ihnen, Arbeit und Freizeit, Geschäft und Vergnügen auf die beste Art und Weise zu kombinieren.
Zu verkaufen Einzelhandelsfläche (zweistöckiges Gebäude)
Das Ende der Bauarbeiten - 2010
Anzahlung beim Kauf - 30%
Einzelhandelsflächenkosten - 3 655 454 USD
Fläche - 533 643 Quadratmeter. m (davon 5 Parkplätze)
Quadratmeter kosten m - 6.850 US-Dollar
Das binäre Gebäude in Business Bay
The Binary - hochmoderne Büros in vollem Besitz! Tolle Aussicht auf den Golf und die Kanäle! Das Binary ist mehr als nur ein Bürogebäude. Dies ist ein Ort, an dem Sie eine fokussiertere, produktivere, produktivere und kreativere Person werden können. Das Binary ist eine Art unabhängige Umgebung, die praktisch nicht verlassen werden muss.
Anzahlung beim Kauf - 75%
Quadratmeter kosten m - 5880 US-Dollar
Fläche - 57,5 Quadratmeter. m
Die Bürokosten betragen 338 100 US-Dollar
Nikki Lauda in der Business Bay
Das Nikki Lauda-Gebäude ist ein originales Podiumsdesign mit speziell gestalteten Einzelhandelsflächen, die weltberühmte Marken repräsentieren. Es wird davon ausgegangen, dass dieses Projekt die Aufmerksamkeit von Gästen und Bewohnern der Stadt auf sich ziehen und zum meistbesuchten Ort werden wird.
Anzahlung beim Kauf - 30%
Quadratmeter kosten m - 9.466 US-Dollar
Bürofläche - 425,35 qm m
Einzelhandelsflächenkosten - 4.026.363 USD
Dubai Waterfront
Das Dubai Waterfront Project, eines der größten Küstenprojekte der Welt, befindet sich an der letzten Spitze der Küste Dubais und grenzt an das Emirat Abu Dhabi. Es ist eine ganze Stadt am Wasser, die sich auf sieben großen Inseln befindet, einen Halbmond bildet und an die Küste angrenzt.
Gemäß dem Bauplan auf den Inseln wurde die gesamte Stadt Madinat Al Arab errichtet, die 10 Zonen und Gebiete umfasst. Ihr Zentrum wird der Al Burj Tower sein - einer der höchsten der Welt.
Madinat al Arab
Die Infrastruktur von Madinat Al Arab wird Wohn- und Gewerbekomplexe, Kultur-, Bildungs-, Medizin- und Geschäftszentren umfassen, und laut den Entwicklern wird ein Gleichgewicht zwischen verschiedenen Gebäudetypen aufrechterhalten. Separate Abschnitte werden für Parks und Erholungsgebiete reserviert, und für Segler eröffnen sich interessante Möglichkeiten: Der Komplex wird von einem großen Hafen mit Liegeplätzen umgeben sein. Somit ist das ganze Leben in diesem Gebiet mit Wasser verbunden.
Zum Verkauf stehen Wohnungen, deren Fertigstellung für 2011 geplant ist. Die Fläche der Wohnungen beträgt 166,7 bis 420,6 Quadratmeter. M. Anzahlung beim Kauf - 15%. m - ab US $ 9860 Beim Kauf einer ganzen Etage betragen die Kosten pro qm - ab US $ 8960
Unsere Mitarbeiter informieren Sie umfassend über den Immobilienmarkt und wählen basierend auf Ihrem Budget die beste Option für Sie aus. Kommerzielle Lizenz, ausgestellt vom Dubai Department of Economic Development Nr. 560462. Registrierungszertifikat, ausgestellt vom Dubai Land Department Nr. 393
