Es ist kein Geheimnis, dass die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis in den VAE einer der entscheidenden Faktoren für den Erwerb lokaler Immobilien für Ausländer ist. Es sei jedoch daran erinnert, dass die "Aufenthaltserlaubnis" und das "Aufenthaltsvisum" weit davon entfernt sind, dasselbe zu tun.
Um dies und eine Reihe anderer Fragen zu klären, die für zukünftige Bewohner von Dubai-Neubauten von Interesse sind, wandten wir uns an Igor Vasiliev, Business Development Manager des Immobilienunternehmens Creative Concepts.
Was ist ein in den VAE ansässiges Visum und was gibt es seinem Inhaber?Es gibt verschiedene Arten von Aufenthaltsvisa: Staat, Arbeit und Investor.
Ursprünglich galt dieses Visum als Recht auf einen langfristigen Aufenthalt (3 Jahre) in den VAE mit dem Ziel, vorübergehend berufliche Tätigkeiten sowohl als Arbeitnehmer als auch als Investor auszuüben.
Derzeit wird auf der Grundlage von Verträgen über den Verkauf von Wohngebäuden mit dem Recht auf bedingungslose spätere Verlängerung auch ein dreijähriges Aufenthaltsvisum ausgestellt. Die Verabschiedung des Bundesgesetzes über ein unbefristetes Visum für einen unbefristeten Aufenthalt befindet sich derzeit in der Ausarbeitung und wird in naher Zukunft beschlossen.
Ein beim Kauf eines Eigenheims erhaltenes Aufenthaltsvisum gibt das Recht auf langfristigen Aufenthalt im Land und die Möglichkeit, Konten bei internationalen Banken zu eröffnen, gewährt jedoch keine Arbeitserlaubnis. Alle Fragen zur Einstellung werden jedoch mit dem Erwerb einer Arbeitskarte geklärt, die jeder mit einem Arbeitsvertrag erhalten kann.
Benötigt ein Käufer von Eigenheimen eine Arbeitskarte, um ein eigenes Unternehmen zu gründen?
Ein Investorenvisum impliziert keine Arbeitskarte. Wenn der Käufer jedoch neben der Investitionstätigkeit eine unternehmerische Tätigkeit plant, muss er in diesem Fall gemäß der geltenden Gesetzgebung das Visum des Unternehmensinvestors einholen.
Bekommt jeder Immobilienkäufer ein Residentenvisum?
Bei der Investition in Immobilien muss ein Visum eingereicht werden, wenn der Käufer kein anderes inländisches Visum besitzt. Die Kosten für die Eröffnung eines Visums betragen 5.000 Dirham. Sie können einen Monat vor Abschluss des Projekts mit der Registrierung beginnen. Befindet sich länger als 180 Kalendertage kein Einwohner in der OAU, wird das Visum wie jedes andere in der OAU ansässige Visum ungültig.
Der Entwickler ist für die Beantragung von Visa bei der Einwanderungsbehörde verantwortlich, an die der Käufer alle für die Erteilung eines Visums erforderlichen Unterlagen, einschließlich der Ergebnisse einer ärztlichen Untersuchung, zu übermitteln hat. Erfolgt die Transaktion über eine Immobilienagentur, werden die Unterlagen vereinbarungsgemäß von einem der am Verkauf Beteiligten an den Bauträger übergeben.
Wie viele Personen kann ein Hausbesitzer sponsern? Ist dies durch die Größe des Wohnraums begrenzt?
Der Vermieter hat das Recht, seine Frau und seine Kinder unabhängig von Anzahl und Größe der Wohnungen zu fördern. Nach geltendem Recht der VAE kann eine Frau ihren Ehemann nicht sponsern. Dieses Problem kann gelöst werden, indem ein Vertrag abgeschlossen wird, in dem der Ehegatte Miteigentümer des Eigentums ist.
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