Beim Immobilienkauf im Ausland wirft jeder Investor ausnahmslos viele Fragen auf. Zunächst muss genau festgelegt werden, wie das "Haus Ihrer Träume" aussehen wird: In welchem Bereich wird es sich befinden, wie viele Schlafzimmer werden sich darin befinden, wie groß ist die Gesamtfläche der Wohnung oder Villa? endlich, wie viel hast du vor dich zu treffen? Und dies ist nur ein Teil der Fragen, die Sie mit uns, KENSINGTON Finest Properties International, Ihrem vertrauenswürdigen internationalen Immobilienberater, der von deutschen Eigentümern verwaltet wird, beantworten müssen. Erst danach können wir unsere Erfahrung und unser Wissen nutzen, um ein ideales Zuhause zum Wohnen und Investieren zu finden.
Weitere wichtige Faktoren sind eine gründliche Untersuchung und Analyse des Marktes, die Bewertung und Bestimmung verschiedener Optionen, eine ordnungsgemäße Zeitplanung und die erforderlichen Kontakte. Wenn Sie ein "Haus Ihrer Träume", eine Wohnung für einen Urlaub oder eine Investition in Immobilien im Ausland kaufen, müssen Sie die örtlichen Vorschriften und Gesetze zum Eigentum an Immobilien in diesem bestimmten Land verstehen und berücksichtigen.
Unser heutiger Artikel widmet sich der Auswahl der optimalen Wohngegend in Dubai, einschließlich derjenigen, die bereits am meisten nachgefragt werden. Jeder weiß, dass der Immobilienmarkt im schönsten Emirat ein Meer von Möglichkeiten ist: Sie können hier in der Nähe des Strandes und nicht weit von den großen Einkaufszentren und im Schatten der Gärten fern vom Lärm der Stadt wohnen. Es bleibt nur richtig zu priorisieren.
Im Stadtzentrum gelegenes Dubai
Die Innenstadt von Dubai ist eine ausgezeichnete Unterkunft, wenn Sie sich für die pulsierende Atmosphäre einer modernen Stadt interessieren. Dies ist eine der beliebtesten und attraktivsten Wohngegenden. Mit so berühmten Sehenswürdigkeiten wie dem höchsten Burj Khalifa-Wolkenkratzer der Welt, renommierten Hotels berühmter Marken, erstklassigen Restaurants und dem größten Einkaufszentrum der Welt, der Dubai Mall, ist Downtown Dubai im Vergleich zu anderen Stadtteilen günstig und zeigt das Entwicklungstempo des Dubai-Immobilienmarktes und allem Emirate als Ganzes.
Als der Markt auf dem Vormarsch war, war das wichtigste Argument für den Umzug die Erschwinglichkeit von Immobilien, aber jetzt hat sich die Situation geändert: Selbst unter Berücksichtigung der Tatsache, dass die Preise seit dem dritten Quartal 2012 stetig gestiegen sind, steigt die Nachfrage nach Downtown Dubai. Menschen, die in die besten Gegenden wie die Innenstadt von Dubai ziehen, suchen nach Annehmlichkeiten und Dienstleistungen auf höherem Niveau, einer schönen Aussicht, der Nähe zu ihrem Arbeitsplatz und der sozialen Infrastruktur, sodass sich der Trend steigender Immobilienpreise fortsetzt. Der Hauptfaktor ist die Lebensqualität, und in ganz Dubai kann man beobachten, dass sich die Auswahl der Menschen zu den Gebäuden der Premiumklasse verlagert, die auf dem Markt erschienen sind. Downtown Dubai ist heute gefragt, da viele junge Paare und Profis eine günstige Lage und ein angenehmes Umfeld suchen.
Die Palme Jumeirah
Diejenigen, die es vorziehen, in einem Haus mit eigenem Zugang zur Küste zu wohnen, bevorzugen The Palm Jumeirah, die größte künstliche Insel der Welt. Die Palm Jumeirah Island besteht aus einem „Stamm“, der 2 Kilometer lang ist. "Krone", darunter 17 "Zweige", und der umgebende "Halbmond", eine Länge von 11 Kilometern. Auf dieser einzigartigen Insel befinden sich prächtige Hotels und Wohnanlagen, insbesondere die weltberühmten Hotels Atlantis The Palm, The One & Only The Palm, Kempinski Residence, Fairmont The Palm, Shoreline und Golden Mile sowie exklusive Signature-Villenanlagen und Gartenhaus. Alle diese Einrichtungen haben Zugang zur Küste, zu privaten Stränden, Geschäften, Restaurants und Unterhaltungskomplexen.
Der Generalunternehmer von The Palm Jumeirah, Nakheel, hat kürzlich mit dem Bau des Gemeindezentrums begonnen, das ein mehrstöckiges Einkaufszentrum, Restaurants, einen Park und Unterhaltungsmöglichkeiten umfasst. The Palm Jumeirah Island ist eine großartige Touristenattraktion, eine einzigartige Kreation unserer Zeit und eines der ungewöhnlichsten Projekte der Welt. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für Privat- oder Firmeninvestoren. Die Apartments des Club Vista Mare, der letzten Nakheel-Immobilie auf der Insel, die der Entwickler vor einem Monat vorgestellt hatte, waren in nur 48 Stunden ausverkauft.
Dubai Marina
Die Nachfrage nach Einrichtungen an der Küste ist heute am größten, und der Stadtteil Dubai Marina hat sich mit seinem besonderen Lebensstil zu einem der angesehensten der Welt entwickelt. Dubai Marina ist eines der größten und am sorgfältigsten geplanten Gebiete auf diesem Niveau der Welt und bietet Ihnen einen Lebensstil voller Helligkeit, Dynamik und Luxus, kombiniert mit den Vorteilen des Lebens an der Küste. Toller Blick auf den Hafen und das Meer. Dubai Marina ist eine der beliebtesten Gegenden zum Leben und für Touristen, dank der unzähligen Restaurants, Spazierwege in der Nähe des Wassers, Yachtclubs, Einkaufszentren und Boutiquen, die diesen schicken und einzigartigen Lebensstil schaffen.
Emirates leben
Wenn Sie es vorziehen, in Ihrem eigenen Haus mit einem schönen Garten an einem ruhigen, friedlichen Ort zu wohnen, dann ist der Wohnbereich von Emirates die richtige Wahl. Dieses Gebiet ist von Grünflächen und Seen umgeben, unter denen sich Wohnhäuser und -häuser befinden. Es liegt zwischen den wichtigsten Autobahnen, in der Nähe von Geschäftszentren wie Dubai Media City, Dubai Internet City und TECOM sowie nur eine kurze Fahrt vom The Palm Jumeirah und dem Jachthafen von Dubai entfernt. Gleichzeitig ist Emirates Living die friedlichste und komfortabelste Wohngegend in einer kosmopolitischen Stadt wie Dubai. Das Gebiet umfasst mehrere Blöcke - Emirates Hills, The Lakes, The Meadows und The Springs. Die berühmteste und exklusivste Nachbarschaft in Emirates Living ist Emirates Hills. Dieses Viertel wird oft als "Beverly Hills of Dubai" bezeichnet und ist ein Weltklasseprojekt, der Inbegriff von Wohlstand und Schönheit. Individuell gestaltete Privatvillen, umgeben von üppiger Vegetation und grünen Rasenflächen im Montgomery Golf Club.
Erfolgreiche Geschäftsleute, Prominente und Politiker leben in der Nachbarschaft von Emirates Hills. Die Stadtteile Lakes, The Meadows, The Springs geben den Ton für das Familienleben in Dubai an. Wohnhäuser sind für 3, 4 und 5 Schlafzimmer ausgelegt, es gibt Gemeindezentren, Geschäfte, Schulen, Spielplätze, Schwimmbäder, Ecken für Familien und Grillplätze, Fahrradbereiche, Parks und Seen. Das Emirates Living liegt in der Nähe der Innenstadt, des Jachthafens von Dubai, des The Palm Jumeirah und des internationalen Flughafens von Dubai.
Als Beispiel haben wir diejenigen Bereiche angeführt, die am meisten nachgefragt sind und die bei der Entscheidung, wo Immobilien gekauft werden sollen, berücksichtigt werden können. Betrachten wir nun den Markt als Ganzes, die Wirtschaft von Dubai und den aktuellen Stand in Bezug auf potenzielle Investitionen und den Erwerb neuer Wohnungen.
Eine Analyse der Situation in den letzten Monaten lässt den Schluss zu, dass der Immobilienmarkt in Dubai wieder im Aufwind ist und sich die Preise seit Mitte 2011 spürbar belebt haben und in einigen Regionen des Emirats sogar das Vorkrisenniveau erreicht haben. Obwohl sich die Wirtschaft Dubais noch in einer Erholungsphase befindet, dürfte das BIP-Wachstum im Jahr 2012 4,5% erreichen. Dies erklärt sich aus erheblichen Fortschritten in den wichtigsten Wirtschaftssektoren: Tourismus, Handel, Immobilien, Einzelhandel, Gastgewerbe und Logistik. Offizielle Verkaufsindizes zeigen, dass der Wohnimmobilienmarkt insgesamt mit einem durchschnittlichen Preisanstieg von 14% gegenüber August 2012 auf Jahresbasis anzieht. Der Wohnimmobilienmarkt ist eindeutig auf dem Weg der Erholung bei gleichzeitiger Verbesserung der Verkaufsindizes und Mietpreise. Schlüsselfaktoren sind der Standort und die Qualität des Beteiligungsunternehmens.
Diese allgemeinen Trends werden auch weiterhin von der Regierung unterstützt, deren Maßnahmen darauf abzielen, den Immobilienmarkt in Dubai mit einem außergewöhnlich transparenten System zu einem der stabilsten der Welt zu machen. Zu diesen Maßnahmen gehören unter anderem die Registrierung und Schulung von Immobilienmaklern, die offizielle Registrierung von Immobilien durch das Dubai Land Department mit Ausstellung einer Registrierungsbescheinigung, die Gründung von Hausbesitzerverbänden sowie die Verabschiedung neuer Gesetze und Vorschriften zum Schutz von Investoren und Hausbesitzern. Dubai konnte Menschen aus der ganzen Welt anziehen und wird dort nicht aufhören - jetzt gibt es viel mehr Besucher als in Rom oder New York, und seine Bewertung unter den wichtigsten Städten der Welt wächst stetig. Viele nennen dieses Emirat, ein wichtiges Zentrum, das den Osten mit dem Westen verbindet, "die Schweiz des Nahen Ostens".
Der Kauf oder Verkauf eines Eigenheims in einem anderen Land ist für die meisten Menschen eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen. Um Zeit und Mühe zu sparen und nicht getäuscht zu werden, ist es äußerst wichtig, den richtigen Makler zu finden, der die Bedürfnisse des Kunden vollständig versteht und professionell beim Erwerb von Immobilien begleitet wird. Dies gewährleistet eine sichere Transaktion.
Unser Team von professionellen Immobilienmaklern ist bestrebt, Dienstleistungen von höchster Qualität zu erbringen. Professionelle Gelehrsamkeit und gründliche Kenntnis des Marktes sind die wichtigsten Faktoren für die Durchführung von Beratungsgesprächen bei der Auswahl von Immobilien. Das Hauptkriterium ist eine rationale Marktforschung, um die am besten geeigneten Optionen für den Kunden zu ermitteln. Die Kenntnis der in den Vereinigten Arabischen Emiraten und in Dubai geltenden Regeln und Vorschriften ist ein wichtiger Faktor für die Bereitstellung relevanter Informationen für den Kunden. Liebe zum Detail garantiert einen optimalen Kauf- und Verkaufsprozess. Bei Kauf- und Verkaufstransaktionen ist auch die korrekte Verteilung der Zeit von größter Bedeutung.
Wir glauben, dass der Erwerb eines Ferienhauses oder einer Immobilieninvestition nur möglich ist, wenn die Grundsätze der Geschäftsethik strikt eingehalten werden. Die Hauptqualität aller unserer Mitarbeiter ist die Professionalität, die für die Erbringung von Dienstleistungen für unsere Kunden erforderlich ist.
Wir sehen uns in der nächsten Ausgabe!
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