DAS ERSTE BRITISCHE GRUPPENUNTERNEHMEN, DAS ÜBER 20 JAHRE AUF DEM INTERNATIONALEN IMMOBILIENMARKT ARBEITET, IST EINE DER FÜHRENDSTEN DER BRANCHE IM BEREICH PFLANZLICHER ORANGE.
Jahr für Jahr wird die Krone des glänzendsten Emirats von immer mehr einzigartigen und luxuriösen Gebäuden eingerahmt, die gleichzeitig eine lohnende Investition für glückliche Menschen sind, die davon träumen, in dieses Paradies der Welt zu ziehen. Ein Wunsch - viele Möglichkeiten!
Was ist neu in Dubai?
Beginnen wir wie immer mit guten Nachrichten über den Immobilienmarkt in Dubai. Es sei daran erinnert, dass dieser Wirtschaftszweig im Emirat als einer der "transparentesten" in der Region des Nahen Ostens und Nordafrikas anerkannt wurde. Laut einer Studie von Jones Lang LaSalle hat Dubai in Bezug auf das Preis-Leistungs-Verhältnis, die Wirtschaftlichkeit, die günstige Lage und die Qualität von Immobilien stets führende Positionen im Nahen Osten inne.
Nach dem Rating des internationalen Beratungsunternehmens Cushman & Wakefield wurde Dubai in das Ranking von 25 Städten der Welt aufgenommen. Dies ist das vielversprechendste Investment in Hotelimmobilien. Der Grund dafür war die Tatsache, dass im Zeitraum vom 3. Quartal 2011 bis zum 2. Quartal 2012 das Gesamtinvestitionsvolumen in diesem Marktsegment 3,9 Mrd. USD überstieg und Dubai die einzige Stadt im Nahen Osten war, die in diesem Rating genannt wurde.
Wenn wir über die Rentabilität von Wohnimmobilien in Dubai sprechen, dann liegt diese Zahl jüngsten Studien zufolge zwischen 6% und 7%, während der globale Durchschnitt um 5% schwankt. Gleichzeitig übersteigt nach Angaben der Reidin-Informationsgruppe die Amortisation von Wohnimmobilien in Dubai heute sogar die Amortisation von Immobilien in der Londoner Innenstadt. "Die Rendite für Immobilien, die heute in Dubai erworben werden, ist recht hoch, was die Investoren dazu drängt, neue Immobilien zu kaufen", sagen Experten.
Objektive Statistiken zeigen auch, dass der Zufluss von ausländischem Kapital in den Immobiliensektor von Dubai in letzter Zeit stetig zugenommen hat. "Der Zustrom von ausländischem Kapital in den Immobiliensektor in Dubai hat in letzter Zeit erheblich zugenommen. Die meisten Investoren sind daran interessiert, Elite-Immobilien im Emirat zu erwerben", sagten Analysten. Es ist anzumerken, dass die Prognosen für die Entwicklung der Tourismusbranche in den VAE ebenfalls positiv sind. In den nächsten 20 Jahren wird sich der internationale Tourismus in der Region weiter intensiv entwickeln und an Dynamik gewinnen. Nach Angaben der Welttourismusorganisation der Vereinten Nationen wird der Zustrom ausländischer Touristen in den Nahen Osten um 145% zunehmen und bis 2030 149 Millionen Menschen erreichen. Zum Vergleich: Heute sind es 61 Millionen. Dies ist eine gute Nachricht für Dubai, das das ganze Jahr über Touristen aus aller Welt anzieht. So wurde das Emirat 2011 von 9,3 Millionen Touristen besucht. Der Umsatz des Hotelsektors belief sich auf fast 16 Milliarden Dirham (4,4 Milliarden US-Dollar) und stieg im vergangenen Jahr um 20%.
Immerwährendes Verlangen nach Wachstum
Dubai, das nur auf aktives Wachstum und Wohlstand abzielt, wird es nicht müde, seine Bewohner und Gäste mit neuen Wohnsiedlungen zu erfreuen, die in beliebten Tourismusgebieten wachsen. Eingebettet in die Golfküste sind der größte künstlich geschaffene Hafen der Welt, Dubai Marina und die Umgebung, heute eine der begehrtesten Wohnadressen. Führende Entwickler versuchen dort ihre besten Projekte anzubieten. Vor kurzem gab die First Group die Eröffnung ihrer neuen Einrichtung TFG Marina Hotel bekannt. Warum gerade in Dubai Marina?
Und wie wird das TFG Marina Hotel aussehen? Das Wichtigste zuerst. Zunächst sollte angemerkt werden, dass die Dubai Marina heute eine der beliebtesten neuen Gegenden ist und das Beste für das moderne städtische Leben am Wasser bietet, einschließlich einer kompetenten Infrastruktur und einer atemberaubenden Aussicht auf die Weite des gleichnamigen künstlichen Hafens. Dieser Bereich eignet sich perfekt für ein komfortables Leben und Entspannen und ist auch für Anleger äußerst attraktiv, die ihr Kapital sparen und erhöhen können. Wohlhabende Menschen aus der ganzen Welt ziehen es vor, in Dubai Marina Wohnungen zu kaufen und zu kaufen. Im Laufe der Jahre hat sich diese Gegend einen Ruf als eine der angesehensten in Dubai erarbeitet, und die dort gebildete Wohngemeinschaft kann nur als "Elite" bezeichnet werden.
Die First Group, ein internationaler Entwickler, bietet die Möglichkeit, in sein neuestes Projekt - das TFG Marina Hotel - zu investieren. Was unterscheidet dieses Projekt von vielen anderen, die rund um Dubai Marina gebaut werden? Erstens befindet sich das Hotel im Zentrum der beliebten Fußgängerzonen Marina Walk und JBR Walk, in denen Marken-Designer-Boutiquen sowie Restaurants und Cafés unter freiem Himmel zu finden sind. Hier finden die Gäste zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Nur fünf Gehminuten vom Hotel entfernt befinden sich saubere Sandstrände. Dank der schnellen und bequemen Anbindung an die wichtigsten Autobahnen und den U-Bahnhof Dubai gelangen Sie vom Hotel in alle Teile der Stadt.
Zweitens wird das TFG Marina Hotel, das den internationalen Standards für die Klassifizierung von 4 Sternen entspricht, 519 Zimmer beherbergen, davon 274 Studios und 245 Apartments mit einem Schlafzimmer. Alle Zimmer verfügen über eine eigene Küchenzeile. Für die Bequemlichkeit der Gäste bietet das Hotel einen exklusiven Club, einen Swimmingpool auf dem Dach, eine Sonnenterrasse und eine hochmoderne Sporthalle mit allen notwendigen Fitnessgeräten.
Das Hotel wird eine geräumige Tiefgarage schaffen, die die Mindeststandards für Hotels in der Umgebung übertrifft. Die endgültige Anzahl der Parkplätze wird vor Baubeginn festgelegt.
Unter Berücksichtigung der deklarierten Annehmlichkeiten stellt der Entwickler insbesondere fest, dass es sich bei diesem Projekt um ein Hotel und nicht um Hotelapartments im üblichen Sinne handelt. Die günstige Lage des TFG Marina Hotels im Herzen des pulsierenden Jachthafens von Dubai wird nach Ansicht von Experten die Auslastung seiner Zimmer und Gewinne maximieren, da das Hotel sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber attraktiv und praktisch ist.
Mit einem Jahresgewinn, der von der Auslastung des Hotels abhängt (und im ersten Halbjahr 2012 wies Dubai die höchste Auslastung in der Region der Hotelzimmer auf - 83%), wird das TFG Marina Hotel den Anlegern auch die Möglichkeit geben, im Laufe des Jahres bis zu zwei Wochen allein zu verbringen. Das TFG Marina Hotel wird von einem internationalen Hotelbetreiber betrieben, der einen luxuriösen 4-Sterne-Service bietet. Sein Name wird vom Entwickler vor Inbetriebnahme der Anlage bekannt gegeben.
Als neues Anlageformat für Immobilien hat der Erwerb von Privatzimmern und -apartments in einem Hotel zur Vermietung in Dubai bereits große Beliebtheit erlangt, da er im Vergleich zu Bankeinlagen höhere Renditen erzielt und auch vor dem Hintergrund der Instabilität an den Aktienmärkten eine höhere Zuverlässigkeit aufweist. Die Eigentümer aller Zimmer im TFG Marina Hotel erhalten gemäß dem Status, der dem Grundstück für dieses Projekt zugewiesen wurde, das Eigentum an ihnen. Dieses schöne neue Hotel, das in Kürze in der Dubai Marina-Gegend auftauchen wird, wird weltweit über das umfangreiche Netzwerk von Verkaufsbüros der First Group beworben.
Wir möchten Sie daran erinnern, dass The First Group neben dem TFG Marina Hotel im Segment der Aparthotels auch Einrichtungen wie First Central, Metro Central und Grand Central anbietet.
Jeden Tag - eine Kerbe
Das Entwicklungstempo von Dubai ist erstaunlich. Touristen, die alljährlich hierher kommen, müssen sich über die radikalen Veränderungen und das Erscheinen neuer Wolkenkratzer und ihrer ständigen Bewohner wundern - sie aktualisieren regelmäßig das Straßennetz und entdecken ständig neue Routen für sich. Die First Group bietet spezielle Dubai-Touren an, mit denen Sie dieses atemberaubende Zentrum des luxuriösen Lebens persönlich kennenlernen und seine Pracht und Pracht bewundern können. Es ist unmöglich, sich in Zeitungen und Reiseführern ein vollständiges Bild von ihm zu machen, da er, wie bereits erwähnt, ständig wechselt und niemals stillsteht. Die Tour beinhaltet drei atemberaubende Tage und zwei Nächte in einer der geschäftigsten Städte der Welt, eine Reise zu den unglaublichsten Baustellen und Sehenswürdigkeiten, von denen viele den Ruhm des Emirats ausmachen. Im Allgemeinen ist es besser, einmal zu sehen als hundertmal zu hören.
Für diejenigen, die noch Zweifel haben, bietet der Entwickler eine unvergessliche virtuelle Besichtigungstour an, die Ihnen einen Blick aus der Vogelperspektive auf die „beste Stadt der Erde“ ermöglicht. Ihr Pilot auf dieser Reise wird der Sportstar und Botschafter der Ersten Gruppe sein - Andrey Shevchenko, der es schafft, überall zu glänzen - auf dem Fußballplatz, auf dem roten Teppich und am Himmel über Dubai.
Alle Details zu den Angeboten von The First Group finden Sie auf der Website: www.thefirstgroup.ru
Für weitere Informationen über die Projekte, an denen Sie interessiert sind, wenden Sie sich bitte telefonisch an den Kundendienst in Dubai: +971 (0) 4 455 0281
