DUBAI IST EIN ECKE DER WELT MIT UNERWARTETEN MÖGLICHKEITEN FÜR REISEN, GESCHÄFTSENTWICKLUNG UND IMMOBILIENINVESTITION. DIESE STADT, DIE IHRE EINZIGARTIGKEIT, INNOVATION, KOSMOPOLITIK UND BESTÄNDIGEN ZWECK NUR VORAUS ÜBERRASCHT. In den letzten Jahren ist es nicht nur in den Arabischen Emiraten, sondern im gesamten Nahen Osten zu einem echten Symbol für Erfolg und Wohlstand geworden.
Das Emirat verbindet verschiedene Kulturen und Traditionen an der Schnittstelle von Ost und West und bietet eine grundlegend neue Lebensqualität, die heute vielen zur Verfügung steht. Sie können sicher sein, dass Sie sich hier freuen. Der bekannte Entwickler von The First Group, der seit mehr als 20 Jahren auf dem internationalen Markt tätig ist, ist heute bereit, zukünftigen Bewohnern der VAE ein Angebot für jeden, auch den anspruchsvollsten, Geschmack zu unterbreiten. Damit Sie sich in Dubai wie zu Hause fühlen.
Schnelles und stetiges Wachstum
Die heißen Sommermonate, insbesondere im Nahen Osten, gelten als "tote" Jahreszeit, nicht jedoch in Dubai. Im Gegenteil, das Emirat, das mit seiner modernen Architektur und der Nähe zum sanften Meer die Fantasie beflügelt, ist seit kurzem ein ganzjähriges Touristenziel. Laut dem internationalen Unternehmen Jones Lang LaSalle lag die durchschnittliche Auslastung der Hotels in Dubai im ersten Halbjahr 2012 bei 83% und der Umsatz für ein erschwingliches Zimmer (RevPAR) bei 778,04 Dirham (212,57 USD), was 4% bzw. 13% entspricht. entsprechend übersteigt die Daten des gleichen Zeitraums des Vorjahres. Die durchschnittliche Rate pro Zimmer stieg im laufenden Halbjahr um 7% und erreichte 932,12 USD im Vergleich zum ersten Halbjahr 2011. Hervorzuheben ist, dass derzeit 54,3 Tausend Hotelzimmer für Touristen in Dubai angeboten werden und weitere 11 Tausend Zimmer vor 2014 gebaut werden. Nicht weniger erfreuliche Prognosen werden heute in Bezug auf den Immobilienmarkt des Emirats gemacht. Allerdings ist Dubai in diesem Wirtschaftszweig in eine Phase des aktiven Aufschwungs eingetreten. Investoren kehren in den VAE-Markt zurück und interessieren sich hauptsächlich für den Erwerb von qualitativ hochwertigem Wohnraum in prestigeträchtigen Gebieten, was in Bezug auf den Gewinn vielversprechend ist.
Eine der beliebtesten Gegenden für den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien ist nach wie vor das Dubai Marina-Viertel, dessen Wolkenkratzer sich über einem wunderschönen künstlichen Hafen mit schneeweißen Yachten erheben. Im August dieses Jahres stiegen die Mietpreise für Immobilien in diesem Gebiet um 15%, und im Juli wurde dieses Gebiet zu einem der führenden Anbieter von Immobilienverkäufen. Zusammen mit Downtown Dubai und Jumeirah Lakes Towers brachte es 1.800 Transaktionen oder 67% des Gesamtmarktes zum Sparschwein des Immobilienmarktes. Das Entwicklungstempo Dubais hat bei den Marktfachleuten eine enorme Aufmerksamkeit erregt, was durch das wachsende Interesse der Anleger beflügelt wird, nach Möglichkeiten zu suchen, profitabel zu investieren. Laut dem Wealth Report 2012, der von Knight Frank und der Citi Private Bank zusammengestellt wurde, wurde Dubai in diesem Jahr als die 13. wichtigste Stadt der Welt und als die 8. am schnellsten wachsende Stadt in Bezug auf den Wert für Menschen mit hohem Vermögen anerkannt. Darüber hinaus belegte er in Sachen Lebensqualität den zehnten Platz der Welt und übertraf Barcelona, Madrid, Wien, Toronto und Dallas.
Offensichtlich tragen hervorragende Arbeitsbedingungen, Steuerfreiheit und Alltagskomfort zum Zustrom von Menschen in das Emirat bei. Die amerikanische Bank Merrill Lynch prognostiziert, dass die Bevölkerung Dubais in den nächsten 8 Jahren um 6,1% zunehmen und die Zahl der Touristen bis 2020 von derzeit 9,3 auf 20 Millionen pro Jahr ansteigen wird. Das Wachstum des Emirats als eines der größten Verkehrsknotenpunkte der Welt wird dazu einen großen Beitrag leisten. Allein in der ersten Jahreshälfte wurden am Dubai International Airport 27,9 Millionen Passagiere abgefertigt. Bis Ende dieses Jahres sollen es 56,5 Millionen sein. Die Flughafenkapazität wird 2013 bei 75 Millionen Menschen liegen. Und in Zukunft wird das Passagieraufkommen nur noch zunehmen. Wir können also feststellen, dass Dubai - eines der am schnellsten wachsenden Zentren der Welt - nach allen Prognosen seine dynamische Entwicklung in den kommenden Jahren fortsetzen wird. Ein Spiegelbild dieses Prozesses wird eine Erhöhung der Investitionen auf dem Immobilienmarkt und infolgedessen eine Erhöhung des Einkommens der Eigentümer aus der Vermietung von Räumlichkeiten sein.
Stabiler und zuverlässiger Partner
Der internationale Entwickler der First Group, ein Unternehmen mit langjähriger Erfahrung, einem hervorragenden Portfolio an Vermögenswerten und einem wohlverdienten Ruf, bietet die Möglichkeit, in sein neuestes Projekt zu investieren - das TFG Marina Hotel. Es befindet sich in der künstlichen Bucht von Dubai Marina, dem zweitgrößten Gebäude dieser Art weltweit. Trotz der Tatsache, dass das Hotel direkt am Wasser liegt, ist es von überall in der Stadt erreichbar, da es in der Nähe der U-Bahnstation und der Hauptstraße der Metropole - der Sheikh Zayed Road - liegt.
Auf 32 Etagen wurden 497 luxuriös eingerichtete Apartments umgebaut, die jeweils mit der notwendigen Ausstattung ausgestattet sind. Von der geräumigen Lounge im Erdgeschoss gelangen Sie bequem zu einem der nahe gelegenen Restaurants, von denen viele zu Fuß erreichbar sind. Direkt neben dem Turm grenzt das TFG Marina Hotel an das "Club House" mit einem riesigen Fitnessraum und einem Pool auf dem Dach. So kann jeder Gast im Zentrum des Nahen Ostens den europäischen Lebensstil von höchster Qualität entdecken und sich selbst ein Stück Leben auf die Probe stellen. Fragen Sie die Europäer, die von der französischen Riviera hierher gekommen sind. Sie werden Ihnen sicherlich bestätigen, dass sie sich in dieser Ecke von Dubai wirklich zu Hause fühlen. Mit einem Jahresgewinn, der von der Auslastung des Hotels abhängt, können Anleger im TFG Marina Hotel auch bis zu zwei Wochen im Jahr alleine verbringen.
Belohnungsprogramm
Bei Immobilieninvestitionen bei The First Group geht es nicht nur darum, Geld zu investieren. Wenn Sie sich einem Führungsteam anschließen, werden Sie Mitglied in einem exklusiven Club. Dank der einzigartigen Titanium VIP-Karte, mit der Sie eine Reihe von Ermäßigungen und Privilegien in der Metropole erhalten, die an den Ufern des Persischen Golfs und darüber hinaus gewachsen ist. Sie wird allen Eigentümern VIP-Plätze und ermäßigte Tickets für großartige Aufführungen im First Group Theatre in Madinat Jumeirah zur Verfügung stellen. VIP Titan-Karteninhaber können auch ermäßigte Tickets für Sportveranstaltungen in Dubai Sports City kaufen.
Immer neues Dubai
Das Entwicklungstempo von Dubai ist erstaunlich. Touristen, die alljährlich hierher kommen, müssen sich über die radikalen Veränderungen und das Erscheinen neuer Wolkenkratzer und ihrer ständigen Bewohner wundern - sie aktualisieren regelmäßig das Straßennetz und entdecken ständig neue Routen für sich. Die First Group bietet spezielle Studienreisen in Dubai an, bei denen Sie dieses erstaunliche Zentrum des Lebens persönlich kennenlernen und seine Großartigkeit und Brillanz bewundern können. Es ist unmöglich, sich in Zeitungen und Reiseführern ein vollständiges Bild von ihm zu machen, da er, wie bereits erwähnt, ständig wechselt und niemals stillsteht. Die Tour beinhaltet drei atemberaubende Tage und zwei Nächte in einer der geschäftigsten Städte der Welt, eine Reise zu den unglaublichsten Baustellen und Sehenswürdigkeiten, von denen viele den Ruhm des Emirats ausmachen. Als schöne Ergänzung - eine virtuelle Ballonfahrt über den Sand, wo Kupfer abgebaut wird, oder eine virtuelle Hubschraubertour durch das höchste Gebäude der Welt - der Wolkenkratzer Burj Khalifa oder eine Tageskatamaran-Bootsfahrt. Im Allgemeinen ist es besser, einmal zu sehen als hundertmal zu hören. Zusammen mit dem "Team der Ersten" - The First Group!
