Das Dubai Marina-Projekt befindet sich im Herzen von Jumeirah, der prestigeträchtigsten Gegend von Dubai. Der Bau ist noch nicht abgeschlossen, und Dubai Marina hat es bereits geschafft, als eines der besten Projekte an der Küste bekannt zu werden, das zu Recht die zukünftige "Stadt in der Stadt" genannt wird. Und die Stadt ist nicht einfach, sondern voller modischer Wolkenkratzer. Gebäude von 50 bis 80 Stockwerken für Dubai Marina in der Reihenfolge der Dinge - in der fernen Nacht ist die Gegend kein Wunder, mit New York Manhattan verwechselt zu werden.
Die Perle des Projekts ist die prächtige Meeresbucht, um die Häuser, Hotels und Einkaufszentren wachsen. Die Länge des künstlichen Kanals beträgt 4 km und es ist geplant, die Einfahrt von 30-Meter-Schiffen zu berücksichtigen. Die Yachthäfen des örtlichen Yachtclubs werden zu einer Oase für 600 Yachten.
In Dubai Marina ist alles vorhanden, um das Leben zu genießen. Unter der sanften Sonne des Ostens verwandelt sich der Alltag hier in einen friedlichen Zeitvertreib. Dank des azurblauen Yachthafens entstanden 11 km ununterbrochene Promenade: Plätze, gemütliche Cafés und Restaurants befanden sich entlang der Promenade, während die Vorderhäuser den Bewohnern gastfreundlich die Türen öffnen.
Außergewöhnliche architektonische Originalität und Originalität von Gebäuden ist auf die Tatsache zurückzuführen, dass die Umsetzung von Projekten von verschiedenen Entwicklern durchgeführt wird. Alle Gebäude verfügen ausnahmslos über eigene Fitnessclubs und -pools, Erholungsbereiche und Dienstleistungszentren, Mietinternetleitungen, Kabel- und Satellitenfernsehen und natürlich ein hochwertiges Sicherheitssystem.
Zusätzlich zu den internen Annehmlichkeiten des Projekts hat Dubai Marina eine günstige territoriale Lage. Die zentrale Autobahn des Emirats Sheikh Zayed Road einerseits und die goldenen Strände mit Fünf-Sterne-Hotels in Jumeirah andererseits sind die natürlichen Grenzen des Komplexes. Dubai Marina grenzt an die großen Geschäftszentren Media City, Internet City und Knowledge Village. Für Geschäftsleute und Vielreisende ist es absolut unkompliziert, die Flughäfen von Dubai und Jebel Ali zu erreichen.
Aber wie immer im Leben muss man für den Traum von einem schönen Leben und gleichzeitig viel Geld bezahlen. Derzeit verfügt Dubai Marina über mehrere Anziehungspunkte, die sich logischerweise wie folgt verteilen lassen.
Erstens ist dies die sogenannte "Erste Phase" von Dubai Marina. Es umfasst sechs Emaar-Gebäude, von denen aus die Geschichte des Projekts begann. Häuser mit romantischen Namen für Edelsteine und traditionellen orientalischen Aromen Yass, Anbar Mesk, Murzhan, Feyruz und Almass sind aus mehreren Gründen bei Käufern beliebt. Dies ist die vollständige Bereitschaft des Projekts, sein gewohnter komfortabler Zustand und erfolgreiche Layouts. Zweizimmerwohnungen in der "Ersten Phase" laut Footage sind oft mehr als Dreizimmerwohnungen in anderen Gebäuden. Und um in einem Restaurant mit Blick auf den Yachthafen zu sitzen und dem plätschernden Wasser im Spielbrunnen zu lauschen, muss man nur runtergehen und die Treppe verlassen. Trotz der anfänglich niedrigen Preise in diesem Projekt ist der Marktwert von Wohnungen in der "Ersten Phase" nun am höchsten. Die Preise schwanken im Durchschnitt zwischen 2927 und 3868 Dollar pro Quadratmeter. Darüber hinaus kann die Untergrenze der Anzahl entweder aufgrund der nicht sehr günstigen Lage der Wohnung, beispielsweise der ersten Etage im letzten Gebäude, oder aufgrund der Dringlichkeit des Verkaufs eingehalten werden. Zu verkaufen, meistens ausgesetzt Vier-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern.
Der zweite Anziehungspunkt sind die Majara- und Sahab-Komplexe, die einander ähnlich sind. Diese Projekte wurden im Mai 2005 abgeschlossen. Der Bau ist noch im Gange, aber die Häuser selbst ähneln leuchtenden Oasen. Die Reihenfolge der Preise ist hier etwas niedriger: von 2515 bis 3770 Dollar pro Quadratmeter. Es sind überwiegend Dreizimmerwohnungen mit zwei Schlafzimmern auf dem Markt. Die Gesamtlänge solcher Wohnungen beträgt 110-130 Meter. Wenn bis zum 10. Stock dieses Gehäuse den Käufer 2515-2856 Dollar pro Quadratmeter kostet, dann kostet das identische Gehäuse im 23. Stock bereits 3304 Dollar.
Die dritte attraktive Kategorie von Immobilien im Dubai Marina-Projekt sind Wolkenkratzer mit Meerblick. Dies ist das fertige Al Seef-Gebäude und der im Bau befindliche Emirates Crown and Princess Tower. Bei dieser Art von Wohnraum liegen die Preise pro Quadratmeter bei 3.000 USD oder mehr. Zum Beispiel kostet eine Wohnung mit einem teilweisen Meerblick von 206 Quadratmetern in Emirates Crown den Käufer 614.000 US-Dollar. Und für einen vollen Blick auf das Meer in einer absolut identischen Wohnung wird der Investor genau 60.000 US-Dollar mehr geben. Hier steht das Elite-Gebäude Le Reve, in dem die Preise bei 4.500 USD pro Quadratmeter beginnen.
Die letzte und günstigste Möglichkeit für diejenigen, die sich im Dubai Marina-Projekt niederlassen möchten, sind Häuser in der zweiten Reihe. Eine Win-Win-Option sind hier die Gebäude von Marina Diamond. Dies sind qualitativ hochwertige Projekte, aber das Meer und sogar die Bucht selbst sind von ihren Fenstern nicht sichtbar. Aber die Preise sind etwas niedriger: 2145-2500 Dollar pro Quadratmeter.
Die Anzahl der im Bau befindlichen Gebäude im Dubai Marina-Projekt übersteigt einhundert, und es wird noch schwieriger, die Auswahl eines bestimmten ausländischen Käufers aufzuheben. Um nicht völlig durcheinander zu kommen, lohnt es sich, auf die Hilfe von Profis zurückzugreifen. Rustar Real Estate mit Sitz in Dubai bietet eine breite Palette von Dienstleistungen in diese Richtung. Für interessierte Käufer organisiert Rustar Geschäfts- oder Urlaubsreisen nach Dubai. Die russischsprachigen Berater der Agentur führen ihre Kunden durch alle im Bau befindlichen Einrichtungen des Emirats, wobei Seereisen zu den "Palmeninseln" nicht ausgeschlossen sind. Das Unternehmen wird die Verantwortung für die Suche nach einer geeigneten Unterkunftsoption übernehmen, die Transaktion dokumentarisch unterstützen und die ordnungsgemäße und fristgerechte Ausführung aller Dokumente bei den zuständigen Behörden nachverfolgen.
Auf der Unternehmenswebsite www.rustar.ae können Sie sich über die Projekte, deren Standort und Immobilienpreise in Dubai informieren
Sie können Rustar Real Estate telefonisch erreichen. +971 4 3323336 oder durch Senden einer Anfrage in russischer Sprache an die Internetadresse [email protected]
